州院子项目，由世茂集团和泰禾集团联手打造，位于广州市增城区增江街道大埔围村，占地约1000亩，建筑面积约183万平米。该项目以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房，致力于打造一个集教育、交通、商业、文化、社交、健康等全龄段生活配套于一体的高端居住区。项目拥有华师附九年教育、新中式复古商业街区等丰富配套，满足居民多样化需求。广州院子以其宏大的规模和完善的配套，成为广州东部湾区生活大城的样本，预计未来可满足近3万人的居住需求。
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项目自2019年面世以来，半年时间荣登广州叠墅销冠，连续两年斩获穗莞深别墅成交套数TOP1，展示出愈发强悍的市场号召力。（数据来源：克而瑞）
在千呼万唤之下，广州院子终于推出了学府洋房，为增城人释放出一个千载难逢的机会。
项目占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。
目前项目的二期叠墅已卖完，一期还有尾货，130平五房，总价在230-380万之间，有天地，有花园，年底交楼。
而这次广州院子新推的是高层住宅规划22栋，5628户，半围合式布局，所有楼栋都能做到前后通透。
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小区配套：社区内规划了约2万平国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等等。
目前有不少的商铺已经开始营业了，陆续还将会有更多的商铺投入使用，下楼就能满足日常生活需求。
日常买菜、购买生活用品等，下馆子、宴请、甚至是看电影，都可以在小区内完成，生活氛围浓郁。
同时项目还有5000平的丰茂之野有基农场+约43亩阳光草坪，再也不怕没有地方溜娃了，周末一架上帐篷就可以来一场露营。
广州院子还打造了2个羽毛球场+2个篮球场+2个网球场+1个足球场+1个室外泳池+1个室内恒温泳池+约1.5公里社区跑道，运动设施一应俱全，无论是何种年龄段的业主，都可以找到合适的运动方式，放松身心。
项目还重金打造约3000㎡新中式国韵会所，在这里，与志同道合的邻居畅谈、交流。
另外，项目还配备约2000㎡社区卫生服务中心，时刻保卫业主的健康，约4500㎡公交始发站，接驳各地，方便出行。
教育配套：距离广州院子项目约100米，就是九年制公立华南师范大学附属增江学校。
更值得一提的是，广州院子是华南师范大学附属增江学校目前唯一招生地段范围，确定性十足。（注：学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）
交通配套：项目周边就是新塘TOD、增城站、增城西站三大轨道枢纽站，规划有7条国铁、9条地铁、5条城轨及1⼤机场。
20余条轨道线路如同“输血管”一样横亘在增城大地上，打通广州东站、新塘、增城东、东莞、深圳及香港。
广州院子所在的增城东，拥有增城火车站，是广州铁路枢纽总图规划的十大客站之一。
地铁21号线，也将计划向东建设，将21号线东延线数公里至世茂泰禾广州院子附近的广工华立学院，与规划中的28号线相交换乘。
除此之外，社区巴士也已开通，接驳地铁增城广场站，通过快线，可实现四站直达天河。
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