狮山金茂府(备案名:芳满庭)是中国金茂在苏州高新区狮山商务创新区打造的高端科技住宅项目,由苏州新茂置业有限公司开发。项目占地4.98万㎡,总建筑面积约11.46万㎡,容积率2.3,绿化率30%,规划13栋25层高层住宅,共631户,车位配比高达1:2.2(1407个地下车位)
2025年最新销售动态显示,项目当前主力户型为155-240㎡大平层,精装标准3000-6000元/㎡,配备金茂3.0科技系统。2025年8月新推7幢和11幢约187㎡户型,备案均价5.38万元/㎡,较首批次上涨2600元/㎡,单套总价涨幅近50万元,成为2025年苏州首个涨价的非别墅盘项目预计2026年6月精装交付,物业费3.59元/㎡·月

项目位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西(苏地2023-WG-64号地块),是狮山板块的真核心地段,周边汇聚顶配级城市资源
双地铁:距离地铁5号线号线分钟)公交网络:周边30余条公交线路等),直达新区实小、明基医院等站点
主干道:毗邻狮山路、竹园路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道,15分钟可达苏州中心商圈

商业设施距离特色美罗百货/泉屋百货步行即达高端奢侈品与日系精品龙湖狮山天街1.7公里综合型购物中心金鹰国际/绿宝广场3公里内一站式消费体验淮海街邻近日式风情餐饮街区社区规划自建2000㎡普惠托育中心(0-6岁),并配备高端会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室等休闲设施

小学:新区实验小学(竹园路校区)、狮山实验小学(步行1公里)中学:新区一中、高新区实验中学

生态环境与园林设计项目园林以自然生长的房子为理念,移植百年紫薇、百年石榴等珍稀植物,打造双门两轴六进院落四园十六景的苏州文脉园林
全冠移植100%苗木,含丛生香樟、银杏等植物活古董葡萄牙进口卡斯兰石材、意大利芬迪白石材等高端硬景材质

155㎡四房两厅两卫:15米南向面宽,LDK一体化巨厅设计,总价650-730万
国际品牌配置:博世厨房五件套、唯宝卫浴、弗兰卡龙头12大绿金科技系统:循环地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风置换等

地段稀缺性:狮山核心区最后一块住宅用地,与周边二手房形成价格倒挂产品力突出:金茂府3.0科技系统+全系大平层设计,窗墙比达80%


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