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　　海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。

　　在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。

　　仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。

　　而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！

　　去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。

　　在晋升为“国字头”国家人工智能和数字经济试验区之后，琶洲更成为全国科创产业发展的先行者。

　　3月份，国内首个聚焦行业大模型产业发展的政策文件出炉，就将全国首个人工智能大模型应用示范区选在琶洲！

　　2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。

　　驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。

　　该校在2025年9月招收起始年级，此次携手广东实验中学合作办学，是琶洲南TOD完整形态的配套落地和兑现加速，更是对这片土地对优质教育需求的积极回应。

　　目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一，但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。

　　前庭门楼已大美呈现，流畅曲线勾勒檐顶，璀璨星空顶搭配奢石墙面和地面，名贵黑松迎于门前，大宅气派和归家仪式感呼之欲出。

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　　它自成一派高纯度圈层，两梯两户纯板楼，全部是建面约220㎡大平层，总共只有76套。

　　没有200㎡以下入门级豪宅，没有2000万一下的房子，圈层属性高度提纯，

　　约220㎡大平层，户户四开间朝南，户户南北对流大方厅，户户两梯两户专属归家，户户双主套双阳台……

　　首先外部搭载独立专享电梯厅，堪比一个房间大小的电梯厅，既保障了功能性，也兼具仪式感。