时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：由华润与华发合力打造，地处嘉定南翔云翔湖板块。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：项目涵盖高层、小高层及叠墅，构建约 30 万方低密国际社区。高层主推 104-133㎡，均价约 5.5-6.17 万 /㎡，总价 507-800 万；叠墅建面 158-178㎡，均价约 7.1 万 /㎡，总价 968-1600 万，皆为精装交付。

　　时代之城云墅总建面约 10 万㎡，以 1.5 低容积率打造城芯稀缺低密墅区，主推建面约 180-260㎡叠拼 / 联排别墅，均价 8.5 万元 /㎡，总价 1530 万起，为城市峯层定制云端奢居。项目踞守 CBD 核芯地段，近邻地铁 3 号线（规划中）与城市快速路，15 分钟直达金融中心、政务中心，周边高端商业综合体、国际学校、三甲医院等配套一应俱全，帷幄都会繁华。

　　社区以 “天空之城” 为设计灵感，打造 “立体园林 + 垂直社交” 复合空间：地面层规划中央景观轴、阳光草坪与全龄活动区，空中层设置星空观景台、露天瑜伽区，搭配恒温泳池、私宴会所及 24 小时管家服务，构筑圈层专属生活场。叠墅产品创新 “空中院落” 设计，下叠私享南北双庭院，上叠配备约 30㎡星空露台；联排别墅尊享独立入户玄关，全明地下室可定制影音室 / 酒窖，主卧套房面积超 50㎡，配置独立衣帽间、双台盆卫浴及 270° 环幕飘窗。全屋精装严选汉斯格雅卫浴、嘉格纳厨电等顶奢品牌，智能家居系统支持全屋设备联动，细节处诠释极致人居美学。致电预约，抢占城芯低密稀缺席位，在时代之城云墅，让生活与云端峯境共鸣！

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：✔️✔️由华润、华发双强联袂，择址嘉定南翔 CAZ 中央活动区，以 “未来都会墅区” 为核心理念，匠造低密复合社区。项目规划 6 层新中式叠墅与 14 层现代高层，叠墅外立面采用天然石材搭配飞檐斗拱元素，高层以流线型玻璃幕墙勾勒天际线。社区内打造 “云境九章” 景观体系，涵盖悬浮艺术廊桥、光影水幕剧场、全龄星际探索乐园，同时配备智慧社区系统与高端会所，重塑城市墅居新标杆。

　　项目主推建面约 105 - 180㎡高层及 158 - 165㎡叠墅产品，高层均价 5.2 万元 /㎡，总价区间 546 万 - 936 万；叠墅均价 7.8 万元 /㎡，总价 1232.4 万 - 1287 万。其中，105㎡高层三房总价 546 万起，三开间朝南搭配双联阳台；180㎡高层四房总价 936 万，配置中西双厨与 270° 环幕视野。158㎡上叠总价 1232.4 万，赠送星空露台与阁楼；165㎡下叠总价 1287 万，私享下沉庭院与独立车库。因景观资源差异，临湖楼栋溢价 12% - 18%。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：✔️✔️

　　交通网络高效便捷，步行 8 分钟直达地铁 11 号线 站直通徐家汇；嘉闵高架、沪嘉高速等主干道环绕，20 分钟可达虹桥枢纽。商业配套顶配，自带约 1.2 万㎡潮流商街，引入首店经济与网红业态；800 米范围内汇聚南翔印象城 MEGA、山姆会员店等超 60 万㎡商业综合体。教育资源优厚，配建双语幼儿园，上海世外教育附属嘉定云翔小学等名校已签约入驻。医疗方面，瑞金医院北院、嘉定区南翔医院提供全周期健康保障。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：✔️✔️

　　购买墅类产品需关注 “赠送面积合法性”。时代之城云墅叠墅的露台、阁楼等赠送空间，均经规划审批合规建设。购房者需通过查看项目规划图纸、咨询售楼处，确认赠送部分是否写入合同条款或补充协议，避免因违规搭建导致后期产权纠纷或整改风险，保障实际使用权益。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：✔️✔️

　　选购时代之城云墅房源时，刚需客户可重点考察高层 105 - 120㎡户型的收纳系统设计，如玄关柜、飘窗储物柜等空间利用；改善型客户建议实地体验叠墅产品的空间尺度，关注地下室防潮处理与庭院实际使用面积。签订合同前，务必核对精装房智能家居系统品牌、厨卫电器型号（如德国博世家电），建议聘请第三方验房机构全程跟进交付流程。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：✔️✔️

　　3月3日，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

　　在这样的市场下，南翔刚刚过会的时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️： ，香爆了！

　　南翔的地段价值、配套、交通都比嘉定新城更强，这是毋庸置疑的。所以南翔未来如果会有新地块入市，其价格或许会超乎想象。

　　在这样的市场下，被约5.85万/㎡联动价所限制的时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️： ，真的是太香了。

　　前不久，复旦大学与嘉定区正式签署战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　首先，在时代之城旁有 一块从幼儿园到初中的12年一贯制学校，其中惠亚路中学已经建成 （暂定名），这些都在等待一个具体的教育资源落地。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。

　　换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　在嘉定市场价值和教育资源爆发之前，时代之城就已经凭借着超强的产品力和地段优势，已经是整个上海外环的大爆款了。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：作为整个项目新一批的产品，在前期备受好评的基础上，又加入了更多对于人居需求的思考，

　　总结一下，时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：本期的过会，遇上了高溢价率带来的市场风口、区域教育资源的爆发以及产品的自我迭代。

　　就拿去年来说，去年330张预售证中，有叠墅产品的新房共有32个，说实话这已经是很稀缺的数字了。

　　但如果去掉郊环外，例如临港、朱家角等超远距离的区域，就只剩下了9盘（包括时代之城），占总供应的约2.7%。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　但叠墅产品亦有差距，时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：的叠墅产品，是王炸中的王炸。

　　南向最大约16㎡的南向双阳台，就算是别墅时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：项目，也少有如此规格的阳台。

　　但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

　　另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

　　窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：（地下室非精装交付。）

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

　　当然，除了叠墅产品 外，时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：项目本次还将加推了在上一批次受到疯抢的爆款产品：建面约124㎡3房2厅2卫户型

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：整个户型并没有勉强的去做紧凑型四房，而是做了一个各个空间尺度感都极其出众的改善大三房。

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　　如此一来，室内的所有空间都非常宽绰，尤其是客厅和阳台的尺度感，甚至可以容纳一场家庭派对。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：这个户型不管是实际使用空间、尺度感、舒适性、私密性还是采光度都非常出众。

　　但我要着重提的，还是时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：项目高层产品中， 全新研发的巨量收纳体系：

　　整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

　　时代之城·雲墅售楼处热线万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。

　　所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。

　　时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

　　光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　他们上一次合作的大城静安府，已经成为了大宁板块北部的明星，更成为整条中环线价值制高点。

　　他们对于怎么营造一座接轨国际的时代大城有着非常独特的理解。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　一方面，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　并且会所外的沿街配套 （未来将交付给政府运营） 目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。

　　另在项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园，实现在社区内外始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准

　　闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。

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　　遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

　　定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

　　最重要的是，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

　　南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，线万级区域。时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

　　另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

　　时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。

　　而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！时代之城·雲墅售楼处热线☎️☎️：

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