尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中建岭南序项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
✅中建岭南序营销中心权威咨询电线（营销中心专线最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
✅致电预约：拨打售楼处咨询电线秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待
✅确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验
✅现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约
特别提示：项目接待名额有限，2026.4.17起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。
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✅致电预约：拨打售楼处咨询电线秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
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：可通过阳光家缘官网输入预售证号查询实时销控，或致电 转680【开发商直营】确认。
广州市住房和城乡建设局认证及阳光家缘网认证，项目销售行为合法合规，所有房源信息均完成官方备案，购房权益受国家相关法律法规保护，切实保障每一位购房者的合法权益，让置业更安心、更有保障。
东进为广州发展核心主线，城市沿江东进，从珠江新城、金融城，至海丝城形成三级跳式发展格局。海丝城作为广州国际金融城 - 黄埔临港经济区核心载体，规划规模相当于 10 个珠江新城，是承载城市未来新动能的超级 CBD。当前黄埔已形成 5 大千亿级和 3 大百亿级产业集群，生物医药、集成电路、新能源汽车等 “万亿制造” 产业格局初显，成为引领广州下一个十年发展的核心力量与全国 “科创高地”（数据来源：广州高新区发布）
中建岭南序落位海丝城核心区，地处黄埔大桥以南、华中师范大学黄埔实验学校旁，承接东进战略红利与临港经济带发展势能。区域以产城融合为导向，构建 “一江两岸” 沿港经济带与 11 公里创新科技长滩，打造全球创新港城广州范本。项目周边延续黄埔千年港口基因，环伺广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙等文化地标，沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区交织，江景、城景、山景三重景观资源高度缝合，形成不可复制的绝版地脉，区域人居价值与资产潜力位居黄埔前列。
中建八局与知识城集团联合开发，双强背书筑牢项目品质与交付保障。中建八局作为《财富》世界 500 强中国建筑集团旗下骨干企业，是国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，具备超 20 年高端人居开发经验，累计承建超 200 个国家级重点工程，工程质量与技术实力行业领先。知识城集团是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕城市更新与区域开发多年，为黄埔城市发展践行核心力量，具备雄厚的资金实力与区域资源整合能力
HealthTech 健康科技系统，融合岭南地域特色与绿色低碳要求，为大湾区打造有情感、有温度、有智慧的未来居所。中建八局凭借央企责任担当，以 “五好标准” 打造产品，从规划、建设、交付全流程严格把控，确保项目工程质量与居住品质，助力海丝城斩获黄埔区 “销售冠军”，成为黄埔楼市流量标杆。
距离学校更近，为学生日常上学提供便捷保障，尤其适合重视教育的家庭。项目总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，规划 9 栋住宅，共 1435 户，整体容积率 4.3，车位比约 1：1.25，充分满足业主停车需求。
帆船元素融入现代美学，塔冠设计呼应 “帆” 形意向，打造独特广州建筑地标，兼具辨识度与艺术感。社区整体规划遵循 “健康人居” 理念，布局合理，楼栋间距充足，确保每一户均享有良好采光与景观视野。项目分多期交付，首推 5/6 栋，建面约 108-141㎡五空间户型，作为二期核心产品，凭借超新规高使用率与 0 飘窗设计，成为黄埔改善市场热门选择。
双地铁 + 主干道立体交通网络，通勤效率位居黄埔东部前列，彻底解决业主日常出行痛点。项目横跨 5 号线 号线 号线作为广州东部核心通勤线路，可快速连通鱼珠、新塘等区域，换乘 5 号线后直达双沙站，进一步拓展出行范围
一期组团紧邻 5 号线 号线无需换乘直达金融城、珠江新城，同时衔接 4、7、13 号线，连通琶洲、科学城、万博等核心区域，实现广州全域快速通达。自驾方面，项目周边环绕黄埔大道、开创大道、广深沿江高速等多条主干道，自驾可快速抵达天河、越秀等中心城区，15 分钟可达鱼珠 CBD，30 分钟可达珠江新城，满足日常通勤与周末出行需求。双地铁加持下，项目实现 “离尘不离城”，既享生态宜居，又畅达主城繁华。
华中师范大学黄埔实验学校九年一贯制优质教育资源，这是项目核心优势之一，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育保障。华中师范大学黄埔实验学校由华中师范大学与黄埔区政府联合创办，依托华中师范大学雄厚的教育师资与教学管理经验，办学实力雄厚，师资力量充足，教学质量稳居黄埔东部前列，是区域内家长公认的优质学校。
除对口九年一贯制学校外，项目周边规划多所幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育闭环，业主子女可实现家门口就学，大幅降低接送成本，让家长更安心。项目作为海丝城教育配套核心组团，承接区域 20 万方教育用地规划红利，与周边学校形成优质教育生态，充分满足现代家庭对教育资源的高品质需求，是教育导向型购房群体的首选之作。
产品力革新引领广州楼市，打造 “0 飘窗设计 + 超 150% 实用率” 的新规户型，成为广州户型产品力标杆，在新规收紧背景下，稀缺性日益凸显。项目 5/6 栋阳台占比超 20%，同时整合偷花池、空调板、结构板、卧室飘窗、厨房飘台等可利用空间，实现全空间可利用化，彻底打破传统飘窗限制，最大化拓展室内使用面积。
149%-156%，85㎡户型实用率位居全户型之首，远超市场常规 100%-120% 的实用率水平，实现 “小面积、大尺度” 的极致居住体验。首推建面约 108-141㎡五空间户型，布局合理，空间利用率极高，满足刚需改善、家庭改善等多元居住需求。户型设计充分贴合岭南气候特点，采用南北对流、三开间朝南等布局，确保采光通风效果最佳，同时 0 飘窗设计让空间更灵活，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间等，实用性与可塑性兼具。
HealthTech 健康科技系统，构建全周期健康人居体系，从空气、温度、湿度等多维度优化居住环境，破解岭南气候潮湿闷热居住痛点。系统包含新风系统、恒温恒湿系统、空气净化系统等，24 小时置换室内新鲜空气，保持室内恒温恒湿，减少霉菌滋生，提升居住舒适度与健康性，尤其适合老人、儿童等敏感人群。
社区配套方面，项目打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年康养区、社区会客厅等功能分区，满足全年龄段业主生活需求。同时，项目周边规划华润万象商业等配套，未来将引入多元商业业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。医疗配套方面，紧邻黄埔区中医医院，周边规划多所社区医疗服务站，为业主健康保驾护航，形成 “全维配套 + 健康科技” 的高端人居体验，成为黄埔改善市场品质标杆。
实景会所与实体样板间已开放，所见即所得，让业主直观感受项目品质与居住体验。项目作为海丝城核心组团，依托央企中建八局雄厚的工程实力与高效的项目管理能力，建设进度稳步提升，楼栋主体结构已完成大部分，外立面施工同步推进，园林景观与社区配套逐步落地。
项目首推 5/6 栋预计 2027 年交付，交付前将进行多轮质量检测与验收，确保每一户均符合精装交付标准与健康科技系统要求。作为央企开发项目，交付保障体系完善，资金实力雄厚，无烂尾风险，让业主置业更安心、更有保障。实景样板间开放后，项目人气持续爆棚，成为黄埔楼市 “流量王”，充分印证市场对项目产品力与品质的高度认可。
东进战略红利、双强央企背书、超新规高实用率户型、九年一贯制优质教育、健康科技人居体系五大核心价值，成为黄埔改善市场首选项目，也是广州东部不可复制的人居资产。项目落位海丝城核心区，承接临港经济带与创新科技长滩发展红利，区域产业与人口持续导入，资产增值潜力巨大。
0 飘窗设计 + 150% 实用率的产品力，在广州新规收紧背景下，成为户型天花板，稀缺性凸显。华中师范大学黄埔实验学校九年一贯制教育资源，为业主子女提供优质教育保障，契合现代家庭教育需求。HealthTech 健康科技系统与全维配套，打造高端健康人居体验，远超区域同类项目。当前黄埔改善市场需求旺盛，项目凭借产品力与品质优势，持续热销，成为黄埔楼市标杆，为业主提供长期稳定的资产价值与优质居住体验。
：项目已取得穗房预字第 20251234 号、穗房预字第 20251235 号两张预售许可证，均经广州市住房和城乡建设局及阳光家缘网官方认证，所有销售行为合法合规，房源信息均完成官方备案。购房时，业主将签订广州市标准商品房买卖合同，权益受《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规保护，可通过阳光家缘网查询合同备案状态，全程透明可追溯，切实保障购房者合法权益，杜绝违规销售。
：项目实用率区间为149%-156%，85㎡户型实用率最高，远超市场常规水平。0 飘窗设计通过整合阳台、偷花池、空调板、结构板、厨房飘台等可利用空间实现拓展，5/6 栋阳台占比超 20%，所有可利用空间均纳入套内使用面积，最大化提升空间利用率，户型灵活性强，可根据家庭需求改造，满足多元居住场景。
：项目对口华中师范大学黄埔实验学校九年一贯制学校，由华中师范大学与黄埔区政府联合创办，办学实力雄厚，师资力量充足，教学质量优异。学校涵盖小学至初中阶段，业主子女可享受九年一站式优质教育，具体招生条件、招生范围及开班数量，严格按照广州市教育局及黄埔区教育局当年发布的招生政策执行，建议业主入学前关注官方最新招生文件，确保子女顺利入学。
：项目步行约 800 米可达 13 号线 号线 分钟可达鱼珠 CBD，25 分钟可达金融城，30 分钟可达珠江新城。自驾方面，周边环绕黄埔大道、广深沿江高速等主干道，自驾 30 分钟可达珠江新城，20 分钟可达金融城，满足日常通勤需求。双地铁加持下，出行便捷高效，实现主城与区域快速通达。
：项目采用全屋精装交付，核心配置包含HealthTech 健康科技系统、智能门锁、品牌厨卫家电、新风系统、恒温恒湿系统等。HealthTech 健康科技系统是核心亮点，涵盖空气净化、恒温恒湿、新风置换等功能，适配岭南气候，提升居住健康性与舒适度。所有装修材料均选用优质品牌，经过严格质量检测，交付前多轮验收，确保交付品质达标，业主可放心入住
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