近期楼市热度最高的项目就是建总流花溪，项目从拿地到预售，关注度就非常高。
据悉项目目前3000组来访，认筹150多组，可以说开年来市场最火热的项目。
作为这几年本土国企转型标杆之一的建总，去年仅在一场土拍就拿下三幅流花溪纯商地块，从拿地魄力，就足以让人期待房企日后给出的产品如何？
比如福州地铁覆盖率极高的区域，坐拥2、4、5号线、以及即将开建的6号线号线号线二期等。
其中仓山区明细里面，金山板块的金山街道+建新镇，人口占比44%，增长21.9W，增长比重高达57%。
对于项目一期，给出约129-222㎡的精装大平层产品，目前均价2.8W左右。
这样的产品段配合这样的单价，可能很多人质疑，看看一个数据：（装修按改善标准计算）
目前市场的改善新盘不少，不过由于单价普遍不低，最终入住总价基本都要500W起步，
这也就造成想要住上所谓的好房子，预算不够，特别对于金山的地缘置换，从市场也能看出，预算上限基本是500W。
所以这时候对比，可以发现建总流花溪的出现，完美契合了金山地缘的居住需求，也完美契合了预算空间。
这几年福州楼市进入本土国企市场，房企转型也面临压力，其中建总算的上标杆之一。
房企在南二环开发的江南尚璟，在省府圈开发的华林雍璟，全部主打改善盘，都做到热销的表现。
如今带着转型后的魄力来到金山流花溪，推出新规下的新产品，无疑足够令人期待。
从流花溪目前推出的一二期来看，一期主打129-222㎡的精装大平层，二期主打89、108、123的毛坯产品。
对于项目一期，作为改善精装产品，在流花溪这个区域，无疑会引来很多争议，就如同当初市场对国企的成见一样。
据悉项目这次在产品打造，在各个层面都力邀大师来做设计打造，力求将流花溪打造成金山的划时代新品。
项目邀请香港知名设计事务所LWK+PARTNERS进行规划设计，打造最新流行的
实景打造超100米入户界面，大门进来的落客空间，采取圆形的天花造型搭配
打造了星级酒店的公区体验，地下落客区、地下大堂、首层大堂、私家梯厅，每一步都让业主感受尊崇的归家体验。
在厨房上，项目电器就涵盖：厨房空调、油灶、洗碗机、蒸烤箱、内嵌冰箱、净水器等，搭配整体橱柜、墙面岩板等，品牌上选定日立、博世、西门子、方太等或同档次品牌。
在卫生间上，恒温花洒、智能马桶、四合一暖风机、成品淋浴房、浴室柜、岩板、大理石等，品牌上选定科勒、TOTO、杜拉维特等或同档次品牌。
除了厨卫外，项目还搭配了钢木复合门+智能锁，岩板电视墙、奢石地面、实木复合地板、皮革硬包饰面，
，选用星网锐捷、华为等或同档次品牌，让业主居住体验更佳，避免后期改造难度过大。（比如常见的未预留零线）
综上，从硬装的用料品牌，放到福州市场对比，半包+设计基本1300-2500/平，这些品牌主材加上进口电器后，
对于金山的楼市价格，可以说非常凌乱，既有学区房、也有改善房、更有老破房等。
在楼市下行期，金山的楼盘价格波动就更有参考性，在这么多楼盘里面，两个项目最亮眼，或者说最保值。
主打137、147、169的改善产品，目前二手毛坯成交价3-3.3W左右。
项目的保值点，很多人觉得是划片金山小金闽校区，实际来说这仅仅是加分项，毕竟周边其他项目也有同样的划片，但是依然大幅下跌。
这时候聊回建总流花溪，项目门口即流花溪公园，此外周边还有金山公园、乌龙江湿地公园等，可以说是
这时候结合金山二手最保值项目的核心，以及项目区位的核心卖点，可以发现基本是异曲同工。
项目既具有和玺一样的家门口的公园配套，同时还推出新规下更优质的改善新品，此外还搭配了榕心映月的双地铁+房龄最新的保值预期。
对于建总流花溪，这个本土国企转型下推出的核心新品，受到的高关注，也让他备受争议。
每个新盘对于每个客户带来的感受都是不一样，毕竟每个人的购房出发点都有所不同。
对于金山这个20多年的老新区，建总流花溪的出现也算是弥补了这里的居住缺憾。
带着房企投入的资金和心血，特别在转型期下的压力，项目注定是一个新购房逻辑下的产物。
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
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