中央空调是一种集中式空调系统，通过集中处理空气并分配到各个房间或区域，实现温度、湿度和空气质量的调节。与传统的分体式空调相比，其具有高效节能、运行稳定、舒适性强、可分区控制、美观隐蔽等优势，广泛应用于大型商业建筑、写字楼、酒店、医院、高端住宅等场所。
根据《中央空调市场》统计，去年我国中央空调市场销量同比下滑17.8%，创下近年来最大跌幅。一方面，房地产市场下行态势依旧，导致配套项目出货锐减，家装零售新增客户群体大幅缩水。另一方面，医疗教育、酒店文旅、轨道交通等领域项目数量同比大幅减少，尤其是过千万的大型项目数量锐减，给工程市场带来一定压力。
从机型来看，作为与房地产行业关联度最高的中央空调产品，多联机组依旧占据“半壁江山”（48.4%），但销量同比减少20.1%。紧随其后的是单元机组（14.9%）、末端（10.5%）、离心机组（7.5%）、模块机组（5.6%）、热泵两联供（4.4%）、水冷螺杆机组（3.8%）、溴化锂机组（2.5%）、风冷螺杆机组（1.4%），销量分别减少14.9%、19.3%、17.6%、17.4%、7.8%、18.0%、21.3%、18.9%。
从品牌阵营占有率对比来看，“国进外退”的趋势仍在继续。国产品牌市场占有率达到52.9%，同比提升0.33个百分点；日韩品牌31.8%，欧美品牌（麦克维尔、江森自控约克、开利、顿汉布什、特灵等）15.3%，分别下降0.32个、0.01个百分点。
有3个品牌销售金额在130亿-240亿元区间。日立（HITACHI）自1983年研发出全球首台直流变频空调以来，始终站在中央空调行业的前沿。03年的时候，与海信集团共同投资成立海信日立，旗下的海信日立黄岛工厂于2024年10月成功入选全球“灯塔工厂”名单。
在房地产精装修中央空调市场，日立已连续多年处于领跑位置，尤其是单价5万元以上的高端楼盘配套中央空调占比超过三分之一。去年先后推出全屋全感2.0版智慧空气定制系统、智墅全感智慧空气定制水系统、整体式天氟热水系列等新品，持续发力“空气定制”赛道。截至2024年11月30日，日立中央空调在中国市场上的用户数量已超过500万家。
大金（DAIKIN）于1995年进入中国市场，已布局3家研发中心、22家生产基地（其中8个空调生产基地），拥有近2万名员工。2025年2月18日，其全球首个专注于空调核心零部件研发的创新基地——苏州研发中心落成启用。该中心投资10亿元，整体建筑面积约为5万平方米，将专注于压缩机、马达、控制电路板三大空调核心部件的研发创新。
去年新推出的中央空气系统“寰域”系列，以“全域控湿，分域而适”为核心理念，支持空调、地暖、新风一体控制，结合IoT大数据和真人空气专家服务，可根据天气变化和用户习惯提供个性化的使用建议，满足用户对舒适空气环境的多样化需求。
过去一年，格力动作不断。先是1月份，格力水机绿色智造（珠海）基地正式投产，实现了关键技术100%全栈自研和关键部件100%自主制造。紧接着，提出了全面舒享家战略、全面低碳节能战略、全链路数字化战略、全温区产品解决方案战略等四大战略，推出120℃工业大容量高效高温离心式热泵和COP7.0+双级永磁变频螺杆机组两项商用机组技术，重点发力天氟地氟两联供产品。
格力中央空调业务领域覆盖舒适家居、绿色楼宇、绿色工业、新能源、绿色热泵、绿色冷链等六大板块。今年1月发布5款新品：“真知灼见”风不吹人风管式及天井式中央空调、“睿风”恒温除湿中央空调、“御享”空气源热泵三联供、“星悦”家庭中央空调，引领春季家装节新潮流。
美的排名第一，销售金额超过240亿元。过去一年，品牌聚焦智慧园区、医疗基建等场景的综合解决方案，同时加码磁悬浮离心机与热泵产品布局，满足北方农村采暖需求，并通过新风系列提升用户体验。
去年8月推出的新风探索家家用中央空调，集空调与新风内机于一体，能够实现210立方米/小时的全屋大新风量和190立方米/小时的强排风量，荣获2024年德国柏林国际电子消费品展览会（IFA 2024）“集成式新风技术创新金奖”。
未来，中央空调市场将加速向绿色低碳、数字化与智能化转型，节能改造、存量市场更新及区域下沉或成为新增长点。2月27日，在小米ultra系列发布会上，小米首款“1拖N”的中央空调--米家中央空调 Pro将正式发布。行业格局会发生什么新变化？我们且拭目以待。
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