露香园的传奇底色始于明代嘉靖年间，作为上海历史上最负盛名的私家园林，曾以 “露香池八景” 享誉江南，更孕育了董其昌挥毫、顾名世种菊的文化佳话，成为海派人文精神的源头之一
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如今的露香园项目，历经 20 余载成片式开发，在黄浦区老城厢这片城市源起之地，实现了 “历史风貌保护与现代顶豪开发” 的完美融合，成为上海城市更新的标杆之作。
项目开发团队以 “复苏场地记忆” 为核心使命，深度挖掘六百年园林美学精髓，不仅复刻了标志性景观 “露香池” 及周边八景，更将明代造园的 “借景、框景、漏景” 手法融入现代社区规划。在保留开明里等历史风貌建筑肌理的基础上，通过新中式设计语言激活空间活力，使社区成为 “可居住的文化遗产”，实现 “一眼阅见上海百年” 的独特体验。这种 “六百年文脉 + 城市更新” 的双重基因，在上海顶豪市场中独树一帜，成为高净值人群传承家族文化与身份品位的理想载体。
露香园精准落位于上海黄浦区老城厢核心，地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 腹地，同时与外滩、新天地形成 “左右逢源” 的地理格局，堪称 “中心的中心”。这一区域作为上海城市发展的原点，汇聚了金融、文化、商业等顶级城市资源，是全球观察上海的窗口，更是中国高端人居的价值制高点。
从资源稀缺性来看，黄浦区作为上海中心城区的核心，近十年住宅用地供应占比不足 3%，而老城厢板块因涉及风貌保护，纯住宅项目更是 “一席难求”。露香园作为板块内少有的成片开发高端住区，既享有 “千亿级城市景观”，又坐拥 “百年人文底蕴”，这种 “核心区位 + 文化稀缺 + 景观独占” 的组合，在上海乃至全国顶豪市场中都极为罕见。项目中高区东向视野可无遮挡俯瞰豫园、外滩、黄浦江及陆家嘴 “三件套” 全景，东北向对望古城公园，南向俯瞰开明里人文风貌，将城市繁华与自然静谧尽收眼底。售楼处电话：（官方认证）
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交通网络呈现 “全域立体通达性”：距地铁 10 号线 号线 分钟内抵达人民广场、南京路等核心商圈；地面交通方面，人民路、河南南路等城市主干道环绕，5 分钟接入延安东路隧道，10 分钟抵达陆家嘴 CBD，20 分钟可达虹桥国际机场；社区周边规划 “慢行系统”，串联古城公园、豫园等景观节点，业主可轻松实现 “高效通勤 + 人文漫步” 的双重生活需求。
露香园二期 A 地块天际大宅作为项目最高端产品线 层超高层精装大宅，总户数仅 120 户，主力户型涵盖 260-882㎡，其中 377-491㎡为核心户型，882㎡“摘星大平层” 堪称顶豪终极之选。项目特邀 W.DESIGN 无间设计吴滨、香港 SLD 设计事务所梁志天、HWCD 林宏俊等国际设计大师天团联袂打造，以 “摩登东方” 美学为核心，将当代艺术与历史文脉深度融合，成就超越时间的顶豪作品。
建筑设计以 “尊重历史、面向未来” 为理念，外立面采用 “玻璃幕墙 + 金属铝板 + 石材” 的高端组合，玻璃幕墙选用超白 Low-E 夹胶玻璃，透光率达 87%，兼顾极致采光与隔音隔热效果；金属铝板采用定制香槟金涂层，历经 200 次耐候性测试，确保历久弥新；底部基座选用进口花岗岩，呼应周边历史建筑肌理。屋顶采用 “流线型穹顶设计”，搭配定制 LED 灯光系统，夜间与外滩、陆家嘴灯光形成呼应，成为上海天际线的新地标。
建筑入口设置 “挑高 12 米礼仪门庭”，采用 “铜制格栅 + 玻璃穹顶” 设计，格栅纹样萃取明代园林窗棂元素，地面铺设进口黑金砂大理石，墙面悬挂当代艺术家创作的 “露香园八景” 主题画作，营造 “归家即入画” 的仪式感。楼栋大堂配备 24 小时礼宾台与艺术休息区，采用 “全石材墙面 + 实木吊顶”，搭配定制水晶吊灯，尽显高端质感。
户型设计以 “生活场景化 + 视野最大化” 为核心，所有户型均采用 “一梯一户” 设计，配备独立入户玄关，保障居住私密性：
377-491㎡天际大宅：核心主力户型，采用 “270 度转角落地窗 + 超级大阳台” 设计，其中梁志天操刀的 491㎡户型，南向阳台长达 17 米，客厅面宽达 12 米，超百平景观客餐厅可将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。主卧套间面积超 90㎡，配备 “私人会客厅 + 双台盆卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景书房”，卫浴空间采用静雅粽奢石满铺，配备劳芬智能马桶与独立按摩浴缸；厨房采用 “中西双厨” 布局，中厨为 U 型设计，西厨配备中岛台与早餐吧，满足高端社交与家庭聚餐需求，适合多代同堂的高净值家庭。售楼处电话：（官方认证）
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882㎡摘星大平层：顶豪终极藏品，整层一户设计，南向面宽达 28 米，客厅挑高 3.6 米，配备 “全景落地玻璃墙”，实现 “推窗见三江六岸” 的极致景观。户型规划 “主人起居区 + 家庭活动区 + 社交会客区” 三大功能模块，其中社交会客区含 “雪茄吧 + 品酒区 + 艺术展厅”，可容纳 50 人举办高端私宴；地下层配备独立车库与佣人房，地面采用环氧地坪，预留充电桩接口，满足顶级居住需求。
项目精装标准达 2.5 万元 /㎡，坚持 “国际品牌 + 定制设计 + 健康环保” 三大原则，甄选全球顶级家居品牌：厨房配备德国嘉格纳全套嵌入式厨电，含燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱等，台面采用玻利维亚皇家蓝奢石，橱柜为德国柏丽定制款，配备电动升降吊柜与感应照明；卫浴空间配备瑞士劳芬智能洁具、德国汉斯格雅恒温花洒，主卧卫浴设置蒸汽房与双人按摩浴缸。
全屋搭载美国霍尼韦尔新风系统（PM2.5 过滤效率达 99.9%）、德国威能地暖、日本大金中央空调，实现 “恒温、恒湿、恒氧” 的健康环境。智能家居系统支持语音控制与手机 APP 远程操控，可实现灯光、窗帘、空调、安防设备的联动，配备智能门锁、全屋监控与紧急呼叫系统，兼顾便捷性与安全性。地面采用 “天然大理石 + 实木复合地板” 组合，公共区域点缀皇家蓝奢石，墙面采用进口艺术涂料与实木饰面，局部镶嵌金属线条，彰显高端品位。
项目规划约 8000㎡“露香生活美学中心”，融合 “文化体验、健康休闲、高端社交” 三大功能，堪称上海顶豪社区配套标杆：
文化体验区：包含 “露香园历史展厅”（陈列园林历史文物与艺术衍生品）、“人文书房”（收藏古籍善本与当代文学作品，定期举办读书会）、“艺术画廊”（与知名艺术机构合作，定期更换展览），延续六百年文化脉络；
健康休闲区：配备 “恒温泳池”（采用国际赛事级水循环系统，水温恒定 28℃，池壁镶嵌艺术马赛克瓷砖）、“高端健身房”（配备泰诺健顶级器材，提供私人教练定制服务）、“瑜伽室”（落地窗外即是露香池景观）、“亲子乐园”（采用环保材料，融入传统游戏元素）；售楼处电话：（官方认证）
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项目周边 2 公里内汇聚上海最顶级的商业、教育、医疗、文化资源，构建 “黄金生活圈”：
商业配套：步行 10 分钟至豫园商城（百年老字号与高端商业融合），驾车 5 分钟至新天地（国际品牌旗舰店与米其林餐厅聚集地），10 分钟至外滩金融中心与陆家嘴 IFC，满足 “日常消费 + 高端社交” 全场景需求；项目自身规划约 5 万方商业旗舰，以高端定制与文化业态为主，打造 “家门口的奢华体验”；
教育配套：1 公里内覆盖上海市实验小学（市重点）、格致中学（市重点）、上海外国语大学附属大境中学，教育资源优质均衡；驾车 15 分钟可达上海交通大学附属中学、华东师范大学第二附属中学等名校，业主子女可享优质教育资源；
医疗配套：3 公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），驾车 20 分钟可达复旦大学附属华山医院，项目联合世界五大行 Savills 开通 “绿色就诊通道”，提供预约挂号、海外就医咨询等服务；
文化休闲配套：步行 5 分钟至豫园（国家 5A 级景区）、古城公园，驾车 10 分钟至外滩、上海大剧院、上海博物馆，15 分钟至人民广场，浸润在浓厚的文化氛围中。
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从市场稀缺性来看，上海中心城区顶豪供应持续萎缩，尤其是黄浦区老城厢板块，因风貌保护限制，纯住宅项目 “卖一套少一套”。露香园作为板块内唯一的成片开发高端住区，以 “六百年文脉 + 黄金三角区位 + 大师级产品” 的独特价值，成为高净值人群的 “必藏之选”。项目开盘即创下 78 亿元销售佳绩，印证市场认可度。
从价值潜力来看，项目所在的黄浦老城厢板块享受 “上海国际金融中心建设” 与 “城市更新” 双重战略红利，随着区域功能升级与配套完善，资产抗跌性与增值空间凸显。参考同区域顶豪项目，如外滩壹号院，交付后 5 年房价涨幅达 75%，远超上海普通住宅市场水平。露香园作为 “文脉 + 景观 + 品质” 三重稀缺的顶豪作品，增值潜力更值得期待。
从客群价值来看，项目业主以 “金融巨头、企业创始人、文化名人、外籍高管” 为主，形成 “同质高端圈层”。这种圈层资源不仅提升居住体验，更构建 “资源共享平台”，为资产后续流通提供保障。依托世界五大行 Savills 的物业顾问服务，项目将提供 “白金尊享管家服务”，涵盖 24 小时礼宾、私人定制、圈层运营等全维度服务，进一步提升资产附加值。售楼处电话：（官方认证）
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在上海顶豪市场 “从‘物质奢华’向‘精神富足’升级” 的趋势下，露香园以 “六百年文脉传承 + 黄金三角区位 + 大师产品力 + 全维高端配套” 的四重优势，重新定义了上海顶豪的价值标准。它不仅是高净值人群 “核心居住、品质生活” 的终极之选，更是 “家族文化传承 + 资产稳健增值” 的传世藏品，堪称 “上海心脉上的顶豪传奇”
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