普陀金茂府是由中国金茂匠心打造的高端住宅项目，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体地址为景泰路800弄。项目紧邻沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，交通十分便捷。同时，项目周边地铁网络发达，距离地铁11号线号线号线（规划中）加密轨交网络，形成“15分钟轨交生活圈”。
普陀金茂府总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约7.74万平方米，容积率仅2.5，绿化率35%，规划有607户住宅，涵盖高层建筑。项目建筑风格采用现代都会设计，线条流畅利落，立面材质选用高品质玻璃幕墙与金属铝板，在阳光下熠熠生辉。
项目提供建面约107-203㎡的3-4房户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计方正通透，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性。项目采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，装修标准高，为业主提供高品质的居住体验。
普陀金茂府还引入了最新的“FREE+分户式科技系统”，迭代升级的“五舒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净），让居住体验更舒适。项目西侧紧邻约100万方的桃浦中央绿地（已建成约50万方），是上海主城最大的开放式公共绿地之一，为业主提供奢享的自然健康生活。
此外，项目周边商业资源丰富，有静安大融城、南翔印象城、环球港等大型商业中心；教育资源方面，有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学校；医疗资源方面，有上海德济医院、上海天佑医院等医疗机构。普陀准现房；【普陀金茂府】建面107-180平，少量房源 / 清盘中，感兴趣的小伙伴欢迎预约看房！
此次项目引入的最新一代金茂府3.0五衡一舒科技系统更为别墅居住带来革命性突破：
科技全空间覆盖：首次将衡温（毛细管辐射）、衡湿（湿度联动）、衡氧（24h新风）等六大科技植入别墅全空间，包括地下室通过超大采光井+科技控湿，将传统阴冷潮湿的地下空间转化为可用空间！
采光与湿度的精准把控，真正实现了地下空间与正常室内空间的平权！大大提升了产品地下室的功能可塑性和生活想象空间！
反季节体验：衡温系统实现冬季18-22℃、夏季24-28℃恒温室温，搭配舒静降噪，业主实测“冬季无需地暖，夏季不用空调”，相比传统别墅空调节能40%以上！
目前上海别墅附带精装的占比可谓凤毛麟角，润雲金茂府作为中环唯一全精装科技叠墅，尤其是地下室部分的定制化精装标准更比传统毛坯节省巨额改造成本，加上科技系统带来的居住舒适度提升！对比传统别墅几乎不是一个时代的产品！
项目摒弃市场常见的6层叠墅设计，采用4层真叠墅结构，去掉了尴尬的中叠，让上下叠均享有落地庭院和地下空间，实现了“户户有天有地”的墅居体验，彻底打破对叠墅的固有认知！
此外，项目还革命性地通过南北双入户门厅+定制独立电梯设计，实现了“独门独户”的独栋体验，在中环叠墅产品中也仅此一家！
进入社区，润雲金茂府的景观打造采用“人居视角四维造景法”：通过“行、望、居、游”四大维度，将8大主题花园（听棠书吧/大树聚场/棠果乐园等）嵌入“1轴5园6巷12景”的全龄景观体系！以有限的景观资源，通过不同角度的组合实现移步异景的多元生态体验！
除了社区内外，润雲金茂府更通过独特归家礼序打造，将原生态的生活氛围一直延伸到每家每户！
一进院：社区门口的6米宽瀑布景墙+落石+大乔组合，构筑起一道天然噪音屏障，进入瞬时隔离城市喧嚣！
二进院：经过廊道，现代东方照明系统与景墙的组合，在光影变幻间呈现“移步换景”的归家仪式感！
三进院：来到社区中央，18米宽的中心景观轴，搭配景观水池与疏密乔木，形成极简却又不失典雅气质的主景观花园！
五进院：密植小乔合围的私密通道，配合定制石材院门，完成从公共到私域的过渡！
普陀金茂府预约热线平下沉式会所，安排了诸如健身房，私宴厅，四点半学堂，洽谈区等诸多功能，方便业主在这里安排社交活动。
精装车库，金茂这次也拿出了流光穹顶的天幕和定制化的归家门头，甚至地面都采用了石材来增加奢华感。
当下市场中尽管叠墅产品不少，但普遍存在层高较低、庭院较小、地下空间幽暗的问题，而润雲金茂府则在空间尺度和居住体验的细节上做了大幅创新改良！
全系户型层高均在2.8米以上，客餐厅等公区部分层高更达到3.3米！即便是地下空间尺度也毫不敷衍！
下叠户型的地下室挑高5.8米！上叠的地下室层高也达2.9米！5F还有专属屋面露台（48-60㎡）！配合16-18米超宽栋距（比常规叠墅宽40%）尺度感体验感拉满！
尺度感爆表的同时，润雲金茂府更革命性地通过垂直分区实现“动区在下、静区在上”的功能隔离，全家i人e人互不打扰的同时，也解决了平层产品“开门见厅”的隐私痛点！堪称高端住宅空间体验上的一次降维打击！
作为外环内少有的整体规划，桃浦智创城正在迅速崛起。该区域不仅拥有得天独厚的地理位置，还在生态、交通、教育、医疗、商业等方面不断提升。比如，桃浦智创TOP产业集群已经初步形成，古浪路TOD上盖70万方综合体已进入盘活程序，上外附属桃李未来实验学校和大型综合性医院的落地...
2025年，除了当前市场上的新房，还将有几个全新项目推出，桃浦智创城的新房性价比也愈发明显。
而且，桃浦住宅、公园、商办项目的建设标准是实打实上海标杆，近百万方桃浦中央公园更是目前板块住宅定价的最大因素。
不过桃浦对于上海住宅市场来说，最重要的意义不仅是卷品质，同时，普陀也成功将高品质住宅建设标准推广到了全上海，弥补上海打造卓越全球城市的住宅建设短板。
随着2025年的到来，桃浦将迎来更多新盘和城市资源的升级改造，无疑是对置业者的一大吸引。
项目东侧是桃浦河，邻近轨交15号线、中环线和沪嘉高速，位置优越；南侧有象屿交控中环云悦府、建发海阅首府两个新项目在建。
板块绿化覆盖率高达31.25%，人均绿地达到29平方米，超上海市人均公共绿地面积(15平方米)，并拥有73条河道和小微水体，占全区半数以上，是名副其实的上海中心城区“生态颜值担当”（东方网纵相新闻）
项目西侧：百万方的中央绿地(直线公里)，是中心城区最大的“城市绿洲”（东方网纵相新闻）
高能教育环伺：项目代建约4000平幼儿园（公办），以及上外附属普陀实验学校，普陀区排名第一的私立学校：上海安生学校
便捷医疗：直线米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求，往东南方向有上海市同济医院、上海市儿童医院两所三甲医院，往西南方向一所三甲标准医院在建（西部医疗中心）。
客服1