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魔都，让人为之感叹的不仅仅是它的流光溢彩，更在于它令人望而却步的房价。如今，放眼全上海，置业动辄4、5百万，300万你能买到什么样的房子？
总价300万级，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。产品力、配套力直接拉满，居住价值远超心里预期。
如今在售2栋高层和2栋洋房产品，其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置，南侧即是四层叠墅组团，所以这两栋洋房即使是低区的采光和视野，都非常出色！
第一：上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区，而位于这个社区内的洋房产品，其居住舒适度相比高层，有着碾压级的优势。
第二：项目本批的洋房产品总高仅有9层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。
宝山天铂营销中心热线（官方预约热线）高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。
3房2卫的户型，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。
而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右，同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。
但得益于约81%的高得房率，这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。
整体四开间朝南的设计，南向面宽达到了惊人的约11.2米，即使是百平米的3房也少有如此尺度感。
加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台，整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。
光看装修配置，谁能想到，这仅仅是一个总价300万级就能买精装3房的项目。
除此之外，项目还有建面约83-89㎡的3房高层户型，设计同样惊艳，并且总价更加友好。
对于300万级的置业区域来说，配套的短缺不可避免，即使有也大多都是规划中的配套，距离兑现还需要等待很长一段时间。
设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有恒温泳池、四点半学堂等；（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）
更重要的是，这一些都不是“口说无凭”，不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”，在现场就能亲眼所见。
以项目为中心，附近直线米范围内，就已经拥有非常完善的沿街生活配套了，比如已经开业的全家、星巴克以及麦当劳等。
步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。
同时，项目对面就是宝山区枫叶幼儿园，直线米左右就是上海外国语大学附属宝山双语学校。
S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。
从上海宝山天铂出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。
并且，上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站（免费社区班车首批次交付后2年内运营，具体以开发商公示为准），方便业主早晚高峰出行。
同时，从7号线号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。
更重要的是，未来区域内还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。
这样一个商业、生活、交通、教育资源完备的区域，让明年就能搬进新家的上海宝山天铂业主，即刻就能享受生活
最后，是潜力。一个能跑赢大盘的新房，才是如今二套首付7成压力下，更好的选择。
制造业向高端化、智能化、集群化、特色化转型，推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型，培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。宝山天铂售楼处电话：✅︎✅︎✅
新增规上工业总产值占全市增量比重达到20%以上；高新技术企业也将迎来爆发式增长
这是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。
从2016年12月底北郊未来产业园规划正式落地开始，北郊未来产业园目前已累计引进企业360余家，累计实现税收破亿元。
总的来说，一个在地段、社区、户型、精装、现有配套、未来规划等等维度都表现颇为出色的新房，只需300万级。这在整个上海市场中，数年难见一次。
本周商品住宅新增供应7.91万平米，环比下跌56.36%，成交量12.63平米，环比上涨47.51%，成交均价92673元/平米，环比上涨18.99%。商业新增供应量0.03万平米，成交量0.35万平米，环比下跌71.30%，成交均价26518元/平米，环比上涨109.56%。办公无新增供应量，成交量0.99万平米，环比上涨86.32%，成交均价14517元/平米，环比下跌26.86%。存量方面，本周商品住宅存量775.92万平米，去化周期降至17.25个月。
本周新增土地供应9宗，分布于浦东新区、杨浦区（2宗）、宝山区（2宗）、嘉定区、奉贤区、青浦区（2宗），宗地总用地面积28.92公顷，总建筑面积约55.26万方，起始总价约169.11亿元。
本周新增6宗土地成交，总成交金额198.8亿元。其中：溢价率最高的是保利置业摘得的杨浦宅地14.69%。总价最高的是静安商住用地，总价达到77.4亿元。中海摘得的徐汇龙华宅地，楼面价最高为148503元/平米。
本周商品住宅新增供应量7.91万平米，环比下跌56.36%，同比下跌58.80%，成交量12.63万平米，环比上涨47.51%，同比下跌19.96%，成交均价92673元/平米，环比上涨18.99%，同比上涨43.22%。10月25日，根据网上房地产公示信息新增5个商品住宅项目，共约7.68万平米，合计499套房源。分布于浦东、黄浦、静安、杨浦及宝山。本周有12个项目结束认购，其中位于虹口的金茂璞元认购110+，认购率104%。本周有9个项目开盘，分别位于浦东、静安、虹口、徐汇、普陀、嘉定、闵行、松江和奉贤。
成交面积段方面：90平米以下占8.1%，较上周下降1.5个百分点；90-120平米占比50.1%，上升0.3个百分点；120-140平米占比15.9%，下降7.3个百分点；140-200平米占比16.4%，上升5.4个百分点；200平米以上占比9.5%，上升3.1个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比30.0%，较上周下降0.5个百分点；500-800万元占比29.0%，上升6.6个百分点；800-1200万元占比17.6%，下降3.7个百分点；1200-1500万元占比9.4%，下降3.7个百分点；1500万元以上占14.1%，上升1.3个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比32.9%，较上周下降1.3百分点；5-8万元占比38.7%，上升8.4个百分点；8-10万元占比6.9%，下降3.2个百分点；10-15万元占比14.8%，下降7.2个百分点；15万元以上占比6.6%，上升3.4个百分点。
本周成交面积TOP1为黄浦区，成交量2.02万平米，占成交总量的15.99%。本周成交总价TOP1为黄浦区，成交总价42.25亿元，占全市总价的36.11% 。主力成交项目是位于黄浦淮海中路板块的高福云境，项目上市125套276-592平米大面积公寓，均价达21万元/平米。
本周公寓市场新增供应量6.80万平米，环比下跌55.75%，同比下跌59.49%，成交量11.01万平米，环比上涨45.74%，同比下跌20.52%，成交均价96408元/平米，环比上涨20.39%，同比上涨53.31%。本周成交主力项目是位于黄浦淮海中路板块的高福云境，项目推出125套大户型公寓认购190套+，认购率152%。
本周别墅市场新增供应量1.11万平米，环比下跌59.71%，同比下跌54.00%，成交量1.62万平米，环比上涨60.82%，同比下跌15.95%，成交均价67246元/平米，环比上涨9.57%，同比下跌13.61%。本周成交主力项目是位于闵行马桥板块的尚园，项目上市44套叠加、联排别墅，开盘售罄，本周备案18套。
本周商业市场新增供应量0.03万平米，成交量0.35万平米，环比下跌71.30%，同比下跌56.49%，成交均价26518元/平米，环比上涨109.56%，同比上涨47.67%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的南郊聚润广场，项目为商办综合体，本周成交5套。
本周办公市场无新增供应量，成交量0.99万平米，环比上涨86.32%，同比上涨50.18%，成交均价14517元/平米，环比下跌26.86%，同比上涨13.64%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的汤臣臻园，项目为商住综合体，紧邻南桥中央公园和轨道交通5号线套办公。
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