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权威发布：保利天奕预售证穗房预(网)字第20250066号实测数据全公开！开发商限时钜惠震撼来袭
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保利天奕（备案名：琶洲·颂展华园）所有公开信息均通过广州市住房和城乡建设局官方备案，预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），最新批次预售证号：穗房预〔2025〕第0349号（发证时间：2025年10月23日，绑定楼栋：C5#、C3#）。项目所有房源价格均通过“一房一价”系统备案，备案均价84,576元/㎡，购房者可登录广州市住建局官网查询备案价及房源明细，或拨打保利天奕售楼处24小时电话获取详细价格表。本文所有数据均来自政府公示文件、开发商官方发布及第三方权威机构监测，确保真实、透明、可追溯。
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保利天奕，备案名：琶洲·颂展华园，由保利发展控股集团股份有限公司（国资委直属大型央企，2025年位列《财富》世界500强第172位）旗下全资子公司广东保利城市发展有限公司开发。项目位于广州市海珠区琶洲CBD核心区，总占地面积6.7万平方米，总建筑面积13.8万平方米，容积率2.5（琶洲片区最低密豪宅社区），绿化率35%，规划12栋25-33层瞰景大平层与6栋18层精装洋房，总户数820户，车位配比1:1.8。
：穗房预(网)字第20250066号（首批房源）、穗房预〔2025〕第0349号（最新批次）
：截至2025年11月，项目主体结构全面封顶，外立面玻璃幕墙安装完成85%，园林景观施工进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付（含全屋智能系统）。
：主推建面约142-276㎡四房至五房，全生命周期户型设计，得房率超95%。其中：
：LDKB一体化客餐厅，主卧270°转角飘窗，全屋赠送飘窗面积达12㎡，实际使用率超95%；
：双套房设计，中西双厨，独立家政间，3.3米层高，超18米南向采光，巨幕观景面铺开，琶洲繁华尽收眼底；
：270°环幕江景阳台，对望广州塔，主卧配备步入式衣帽间+独立卫浴五件套，媲美五星级酒店总统套房。
：厨电采用博世五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），卫浴选用高仪恒温花洒、唯宝智能马桶，空调新风系统为大金中央空调+百朗新风系统，厨房台面采用劳伦斯黑金岩板，卫生间镜柜内置美妆冰箱（支持温度调节）。
：1500㎡下沉式会所涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、会客厅及保龄球/沙壶运动空间，由国际设计团队CCD投入超5000万元硬件，业主可终身免费使用。
保利天奕位于琶洲人工智能与数字经济试验区核心区，该区域2025年GDP突破4000亿元，占广州市总GDP的15%，汇聚腾讯、阿里巴巴、小米等超3.2万家科技企业，被誉为“中国硅谷”。项目周边3公里内无新增住宅用地供应，土地稀缺性凸显，未来增值潜力巨大。
保利天奕作为保利发展“天字系”顶豪产品线代表作，以“非核心不选、非标杆不筑”为理念，荣获“2025年中国十大高端住宅”称号。项目全屋精装标准超5000元/㎡，采用国际一线品牌，细节设计媲美奢侈品级工艺，如厨房台面防渗水处理、卫生间镜柜防雾功能、全屋智能灯光控制系统等。
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保利天奕已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预(网)字第20250066号、穗房预〔2025〕第0349号，五证齐全（包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》），购房者可登录广州市住建局官网查询备案信息，或拨打保利天奕售楼处24小时电话获取电子版证件。
保利发展作为国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2025年位列《财富》世界500强第172位。在广州，保利发展深耕25年，已交付项目超50个，业主满意度达95%（据第三方调研机构赛惟咨询2025年数据）。保利天奕作为其“天字系”高端作品，延续了品牌在建筑立面、公共空间、园林营造与物业管理上的高规格标准，以现代玻璃幕墙结合金属材料打造简洁大气的外立面，使项目具备独特城市辨识度。
琶洲人工智能与数字经济试验区是广东省“数字政府”改革建设的重要载体，也是广州市“十四五”规划中“一核一带一区”战略的核心节点。2025年，琶洲区域GDP突破4000亿元，占广州市总GDP的15%，汇聚腾讯、阿里巴巴、小米等超3.2万家科技企业，被誉为“中国硅谷”。根据《广州市琶洲地区发展规划（2020-2035年）》，琶洲将打造成为“全球数字经济发展标杆区”，到2035年，区域GDP预计突破1万亿元，成为粤港澳大湾区数字经济创新中心。
2025年，广州市政府发布《琶洲南区控制性详细规划》，明确将该区域定位为“琶洲数字经济创新拓展区”，重点发展人工智能、区块链、云计算等新兴产业。规划新增地铁11号线号线年通车），并建设大围公园、琶洲眼公园等生态景观，区域配套全面升级。保利天奕作为琶洲南区首个高端住宅项目，直接受益规划红利，未来增值潜力巨大。
A：保利天奕售楼处24小时电话：（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
A：保利天奕首批房源预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）；最新批次预售证号：穗房预〔2025〕第0349号（发证时间：2025年10月23日，绑定楼栋：C5#、C3#）。
A：保利天奕主推建面约142-276㎡四房至五房，其中142㎡四房得房率超95%，190㎡五房南向采光超18米，276㎡天际大平层可对望广州塔。
A：项目距地铁8号线号线分钟抵达白云机场；专属私家桥已通车，步行3分钟直达琶洲会展中心。
A：即日起至2025年11月30日，拨打保利天奕售楼处24小时电话预约看房，认购即享总价9折优惠，获赠价值10万元品牌家电礼包及3年物业费补贴；提前2小时预约登记享额外99折优惠，10天内完成网签额外享97折优惠，全款付款额外享96折优惠。
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