象屿·天誉蘭香是象屿地产在上海闵行区紫竹科学园区核心打造的高端低密住宅项目，地处兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻约40万平方米的兰香湖，占据浦江上游第一湾区位。项目总占地面积约39.6万平方米（另有说法为约14.83万平方米，包含不同地块），总建筑面积约29.5万至40万平方米，容积率仅为1.01至1.2，是近年来上海南部罕有的低密改善型社区。项目规划有近1000户（另有说法为876户，包含不同地块）住宅，涵盖洋房、叠墅和联排等多种产品类型，预计2028年上半年交付（部分地块可能更晚）。
：象屿·天誉蘭香地处闵行紫竹高新区，是上海重点发展的大零号湾、华漕前湾双规划叠加区域。紫竹高新区作为上海科创中心的主引擎，位列全国高新技术综合排名TOP9，已吸引微软、英特尔、中国商飞等17家世界500强企业入驻，聚集了73名院士、约13万名科技人才及约9万名大学生，形成了强大的产业支撑和人才聚集效应。项目作为紫竹高新区的核心居住板块，既享有园区带来的高端人才聚集效应，又能避免传统产业园区的喧嚣，实现了“离尘不离城”的居住理想。
：项目周边交通网络发达，自驾出行便捷。周边有虹梅南路高架、沪金高速等主干道，可快速通达市区。公共交通方面，项目距离在建的地铁23号线号线公里），未来双轨交汇将进一步提升交通便捷性。此外，项目周边还有多条公交线路，形成基础接驳网络，满足日常出行需求。
：象屿·天誉蘭香规划有洋房、叠墅、联排等多种产品形态，全面覆盖改善型家庭的多元需求。
：通常位于社区的核心位置，周围环境优美静谧。较低的楼层高度使得住户能够更近距离地接触自然景观，感受到四季的变化。产品设计注重居住舒适度，如建面约123-125㎡的三室两厅两卫洋房，采用四开间朝南布局，客厅面宽约4.5米，南北通透，阳光与清风自由流动。同时，项目还创新性地打造了270°转角飘窗、LDKB一体化空间等设计，提升居住舒适度。
：产品赠送地下室与露台，得房率超120%。如149㎡叠墅（上叠/下叠），是高端改善的入门爆款。下叠带私家庭院与地下多功能空间，可打造为酒窖、影音室或健身区；上叠带星空露台，俯瞰湖景与社区园林，三房两厅三卫布局，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家的品质墅居需求。
：产品配备独立入户、多重庭院与地下多功能空间，为家族生活提供充足的私密空间与活动场所。如185㎡联排别墅，是改善升级的热门之选。南北双庭院设计，入户玄关彰显尊贵，四房两厅四卫格局，预留长辈房与儿童房，客餐厅挑高设计，空间开阔大气，兼具居住实用性与社交仪式感。230㎡联排别墅，则是终极置业的顶配之选。独立入户大门、超大私家庭院、双层地下空间、全景露台四重拓展空间，五房两厅五卫布局，配备专属保姆间与独立书房，细节之处尽显顶奢品质，完美匹配高净值家庭的生活需求。
：项目采用精装交付标准，装修标准不低于3000元/㎡。全屋配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统三重气候调节；厨房采用博世六件套厨电与铂浪高花岗岩水槽；卫浴空间则选用汉斯格雅境雨花洒与杜拉维特智能马桶。此外，项目还创新性设置“家庭健康盒子”，集成水质监测、空气净化、紫外线消毒等功能，重新定义健康住宅标准。
：项目创新性打造约2500㎡双会所配套，涵盖健身中心、恒温泳池、亲子活动区、邻里会客厅、茶室等多元功能空间，满足业主日常锻炼、休闲娱乐、商务洽谈等全方位需求。
：项目以1.01的超低容积率，重新定义了城市湖居生活的标准，成为上海稀缺湖景资源的极致占有者。低容积率不仅意味着更宽敞的居住空间，还能有效提升居住的舒适度，让居民享受更加宁静、舒适的生活环境。社区内部无高层遮挡，保证了每一户的采光、通风与私密性，真正实现“离尘不离城”的高端居住体验。
：社区内部规划约1.2万平方米中央园林，与外部兰香湖景形成“内园外湖”的双重生态体系。由贝尔高林国际团队操刀，以“蘭香九境”为脉络，打造“一轴·双环·五园”的立体园林体系。入口处以30米宽镜面水景与镂空金属格栅形成“光影礼门”，中央轴线贯穿雨水花园、星空草坪、亲子乐园等主题空间。约800米环社区慢跑道串联起羽毛球场、太极广场等全龄活动场地。利用地势高差打造的台地式景观带，让每一户窗前都能形成“近景庭院、中景园林、远景湖光”的三重画境。
：社区内设有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等公共配套设施，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还规划了环形健康跑道，为业主提供便捷的健身场所。
：项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足日常采买需求。同时，项目周边还有紫叶广场、紫竹生活广场、宝龙广场等大型商业体，满足多元消费需求。车行5分钟可达吴泾火星一号商业广场，8分钟抵达建设中的兰香湖商业水街（规划约6万平方米滨水商业体），15分钟车程覆盖龙湖闵行天街、万达广场等大型综合体。
：项目周边汇聚了华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）等名校，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，构建了从基础教育到国际教育的黄金成长链。
：项目毗邻龙华医院吴泾分院，紫竹半岛北部上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工，还有吴泾社区卫生服务中心为居民健康保驾护航。
：从长远来看，随着大零号湾科技创新策源功能的不断强化以及周边区域的协同发展，紫竹板块的居住价值有望得到持续提升。而象屿天誉蘭香作为该区域内的高端改善型住宅项目，自然受益于此，其市场前景十分广阔。
：在上海主城墅区资源日益稀缺的当下，象屿天誉蘭香打造的湖居低密墅区+限量供应组合，堪称“卖一套少一套”。项目凭借其稀缺的湖居属性、低密的生活方式、精工的产品品质以及完善的配套设施，成为上海高端住宅市场中的佼佼者。无论是追求生态健康生活的改善型客群，还是具备长远眼光的资产配置者，都能在这里找到理想的生活范本。
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