三林最难卖的新盘？招商臻境这配置居然没人冲？家人们谁懂啊！浦东三林的招商臻境，央企+臻系标杆，按说该火，结果被说“三林最难卖新盘”，我真的有点看不懂… 今天来扒扒它的真实配置，顺便说句：私我约看房拿返佣+专属优惠！️先上硬干货，央企招商的盘，性价比其实藏得住！️均价约6.2万/㎡，价格透明不玩虚的，95-152㎡从高层到叠墅全覆盖，刚需改善都能挑：✔️95/105㎡高层三房，105㎡居然有三阳台！晾晒+观景不耽误✔️141㎡大四房，大横厅+南北通透，采光通风直接拉满✔️146-152㎡叠墅，四房三卫，改善家庭的空间需求完全满足通勤和配套线号线三林站有社区班车接送，近中环+外环，龙吴路快速路去哪都顺，自驾通勤党友好️周边三林印象城、金谊广场够逛，想冲高端的前滩太古里也不远1公里内9所学校，南侧规划幼儿园+小学，北侧有初高中，全龄教育链算齐活。注：（新房不承诺学区哈）！百万方城市公园+三林体育公园在旁，饭后遛弯、周末露营太方便东方医院南院、徐浦中医医院都在附近，就医也省心❤️社区配置更是诚意满满！1500㎡业主专享会所，恒温泳池+健身房+私宴厅，平时健身、朋友小聚都有地儿精装交付直接省心，科勒/TOTO卫浴、恒温花洒，中央空调+新风系统全配齐，不用额外折腾还有奢石地库+24小时管家服务，酒店式归家感拉满，央企的品质还是靠谱的️说实话，它卖得不算火可能是三林新盘竞争太卷？或者宣传没跟上？但单看配置，6.2万/㎡的均价+返佣优惠，在浦东内中环周边真的算能打！开发企业名称:上海招宜置业有限公司销售备案证书:浦东新区房管（2024）预字0000101号代理机构:上海琳房实业有限公司销售价格:550~1350W价格有效期：截止2025年12月31号前有效
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
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