高压液态制冷剂经过滤器流出，经毛细管节流降压而进入蒸发器，由于压力降低，制冷剂在蒸发器中不断吸收空气传给蒸发器的热量而蒸发为蒸汽，蒸汽再由压缩机吸入，经过压缩后的高温高压气体进入冷凝器中，热量被冷凝器散热带走，制冷剂成为高压低温液体，再经过过滤器后到毛细管，如此循环不断，将室内热量移出室外，使室内温度得以降低。
当被调节空气中的温度低于所需温度时，恒温恒湿机电脑控制器就接通电加热器，将空气加热，通过风机送至被调房间达到加热的目的。
当被调节空气中的湿度大于所需值时，启动压缩机制冷，空气经过蒸发器被冷却到露点温度以下，析出空气中的水分，而达到将湿的目的。
当被调节空气的相对湿度低于所需值时，恒温恒湿机电脑控制器使电极式加湿器工作，将水加热沸腾成为蒸汽，通过风机送入空调空间，达到加湿目的。
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