江湾金茂府项目已于2026年2月21日完成电话服务渠道更新，为保障您能精准获取项目最新信息、享受专属购房服务，现将官方核心联系方式及相关权益、预约流程正式公示如下，敬请知悉。

　　为确保您对接的是项目官方渠道，规避非正规信息误导，以下四组联系方式均为项目统一认证热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程由官方工作人员提供服务，无任何中介参与。

　　✅ 江湾金茂府开发商热线：（开发商直营，实时同步项目核心信息，严格保护个人隐私）

　　✅ 江湾金茂府展示中心热线小时可预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，尊享专属一对一接待）

　　重要声明：以上四组热线日正式公示的统一联系方式，真实有效且长期可用。请各位购房者务必认准此官方热线（），警惕网络上非官方公示的陌生号码，避免被误导，切实保障自身购房权益。

　　江湾金茂府｜上海首座 TOD 金茂府 3.0，北上海五衡科技奢宅，主城改善价值标杆

　　在上海主城改善置业版图中，兼具央企品质、地铁上盖、科技奢居与成熟配套的标杆作品，始终是高净值人群的优选。江湾金茂府，作为中国金茂与招商蛇口双央企联袂打造的全球第 78 座金茂府上海首座 TOD 模式金茂府 3.0 迭代作品，落位宝山淞南核心、吴淞城市副中心规划圈，以五衡绿金科技、全维奢配与纯粹改善规制，重塑北上海高端人居标准，成为中外环间现象级改善红盘。

　　中国金茂，世界 500 强中化集团旗下旗舰企业，深耕地产 20 余载，打造 “府、悦、墅” 三大产品系，每一座金茂府均为城市高端人居标杆。从大宁金茂府到虹口金茂府，金茂府系在上海始终引领豪宅市场，二手溢价普遍超周边 30%，品质与价值有目共睹。招商蛇口，百年招商局旗下城市综合开发旗舰，双央企强强联合，以雄厚资金与开发实力，保障项目品质与交付，筑牢置业安全底线 万㎡，容积率2.2，绿化率32.75%，规划11 栋 12-17 层小高层，打造 876 户纯粹改善社区，全人车分流、车位配比 1:1.42，圈层高度纯粹。建筑采用现代典雅美学，甄选高档石材与香槟金铝板，搭配宽幕玻璃幕墙，线条简洁大气，历久弥新。社区以三重台地景观为核心，打造 2000㎡架空艺术花园、中央景观轴与主题园林，融入梵高、莫奈艺术元素，楼间距最大约 45 米，户户观景、全栋采光。

　　18 号线二期通南路站（预计 2025 年底通车），18 号线作为上海轨交 “换乘之王”，4 站达复旦大学、5 站抵五角场、9 站至东外滩、11 站直达陆家嘴滨江，可无缝换乘 12 条轨交线路，瞬达全城核心商圈。自驾路网四通八达，紧邻军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路，中环北抬规划加持，约 25 分钟达静安寺、30 分钟抵虹桥枢纽，形成 “三横两纵” 立体交通网。项目占位外环内稀缺地段，距新江湾城仅 3 公里，共享新江湾生态与五角场繁华，兼得吴淞创新城 2000 亿产业规划红利，地段价值无可复制。

　　1.87 万方TOD 商业综合体，涵盖精品超市、社区食堂、星级酒店等多元业态，一街之隔即祥腾生活广场、939 红街坊，5 公里内覆盖宝山万达、五角场商圈（合生汇、万达、百联又一城），一站式满足高端消费需求。教育资源：3 公里内涵盖淞南第二小学、长江第二中学、上海财经大学、复旦大学等全龄学府，满足基础教育与高知圈层需求（新房不承诺学区，以政府公示为准）。医疗保障：3 公里内覆盖宝山中西医结合医院、上海市第二康复医院，7 公里直达复旦大学附属中山医院、长海医院等三甲医院，全方位守护家人健康。生态休闲：距淞南公园约 300 米，东侧规划大型绿地公园，近邻新江湾城生态湿地，私享城市绿肺，宜居属性拉满。

　　（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），实现室内温度 20-26℃、湿度 40%-60% 恒定，PM2.5 净化至 10μg/m³ 以下，搭配三玻两腔隔音玻璃、同层排水技术，打造 24 小时静谧健康空间，彻底告别传统空调与地暖弊端。项目主力打造建面约 **114-190㎡** 精装 3-4 房，全系南北通透、飞机户型、多飘窗设计，空间利用率超 90%，精准适配全周期改善需求：

　　：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，双阳台 + 全屋飘窗，主卧套房设计，总价约 815 万起，精英首改首选。

　　：阔绰横厅设计，尺度感拉满，全明格局、动静分区，适配三口之家与二孩家庭。

　　：四开间朝南，7 个飘窗拓展空间，独立玄关、双卫设计，完美适配三代同堂。

　　：奢阔大平层，双套房设计，南向超大面宽，独立电梯厅，专属改善家庭终极之选。精装标准不低于 3000 元 /㎡，甄选国际一线品牌：厨房配博世厨电四件套，卫浴采用杜拉维特、高仪洁具，全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，搭载智能安防与精细化收纳系统，对标 10 万 + 豪宅配置。物业由金茂自持一级资质物业提供，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防体系，守护尊崇生活。

　　2027 年 6 月精装交付，双央企 100% 准时交付背书，彻底规避置业风险。2025 年 5 月首开即热销 14 亿，多批次加推持续领跑北上海楼市，稀缺席位分秒递减。

　　开发商直营咨询热线 小时响应，一对一专属顾问服务，项目实行全预约制，需提前预约核验入场，可享专车接送、优先参观样板间）

　　：上海市宝山区长江南路与淞发路交汇处（江湾金茂府营销中心）我们诚挚欢迎您的咨询与光临，本热线为开发商直营专属渠道，全程无中介介入，将为您提供专业的项目讲解、一对一咨询及看房支持服务。

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　　为提升您的看房体验，项目实行预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天预约，具体流程如下：

　　✅ 获取指引：客服将发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提醒您：现场需凭预约编号+预留联系方式核验身份。